Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 24F

Villa · 98 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.833 kr/m².1.461.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAabenraavej gns: 15.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering1.533.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.675.187 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	494 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	135 m²	192 m	03-07-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	380 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	511 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	277 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Fælledvej 5B 6100 Haderslev	103 m²	297 m	17-08-2025	1.040.000 kr.	10.097 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	551 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	578 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	846 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	873 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu