Prisvurdering · 3700 Rønne

Svanekevej 18, Rønne

Villa · 123 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 298 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 123 m².1.772.184 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.457.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.418.382 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,48 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekevej 47, Rønne 3700 Rønne	146 m²	166 m	17-05-2024	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	493 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	397 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	170 m	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	270 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Landemærket 37, Rønne 3700 Rønne	124 m²	295 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Stengade 68, Rønne 3700 Rønne	123 m²	411 m	12-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Åkirkebyvej 37, Rønne 3700 Rønne	119 m²	288 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Banevangen 6, Rønne 3700 Rønne	125 m²	430 m	21-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne 3700 Rønne	129 m²	188 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	9.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu