Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Merianvej 6

Villa · 195 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
810 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.534 kr/m².7.979.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.619.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,37 pct. siden dec. 2005
869k4,6M8,4M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20053.010.000 kr.I dag · vores estimat8.619.628 kr.Markedet · 19921.233.765 kr.Markedet · 19931.266.720 kr.Markedet · 19941.341.210 kr.Markedet · 19951.414.920 kr.Markedet · 19961.880.385 kr.Markedet · 19971.816.815 kr.Markedet · 19981.780.740 kr.Markedet · 19991.702.740 kr.Markedet · 20002.347.605 kr.Markedet · 20012.295.150 kr.Markedet · 20021.810.770 kr.Markedet · 20032.309.190 kr.Markedet · 20042.219.295 kr.Markedet · 20053.257.670 kr.Markedet · 20064.251.975 kr.Markedet · 20073.596.580 kr.Markedet · 20084.500.015 kr.Markedet · 20094.362.930 kr.Markedet · 20104.177.485 kr.Markedet · 20114.008.225 kr.Markedet · 20123.623.490 kr.Markedet · 20135.532.345 kr.Markedet · 20144.212.585 kr.Markedet · 20155.576.025 kr.Markedet · 20164.391.985 kr.Markedet · 20174.901.910 kr.Markedet · 20185.797.350 kr.Markedet · 20195.304.000 kr.Markedet · 20206.699.810 kr.Markedet · 20217.350.720 kr.Markedet · 20226.814.470 kr.Markedet · 20237.524.855 kr.Markedet · 20246.770.205 kr.Markedet · 20257.800.000 kr.Markedet · 20268.653.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
8.619.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²219 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²17 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²55 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²241 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²240 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²156 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²212 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²264 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Strandborgvej 33
8240 Risskov		194 m²439 m29-03-20259.750.000 kr.50.258 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²300 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden