Skelvej 23

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.824 kr/m².1.573.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 10.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.120.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,44 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	305 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	64 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	83 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	118 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	104 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	241 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	128 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	124 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	482 m	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	274 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu