Skaldhøjvej 7

Villa · 200 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.443 kr/m².2.476.100 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.205.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,39 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2005okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009985.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	890 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	1,1 km	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	1,2 km	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	1,1 km	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	1,3 km	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	1,2 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	1,6 km	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	973 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	1,6 km	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	1,5 km	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu