Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Margrethevej 30

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.018 kr/m².1.375.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.230.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,98 pct. siden okt. 2005
175k651k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2005815.000 kr.I dag · vores estimat1.230.474 kr.Markedet · 1992379.210 kr.Markedet · 1993561.340 kr.Markedet · 1994433.290 kr.Markedet · 1995481.650 kr.Markedet · 1996681.720 kr.Markedet · 1997836.550 kr.Markedet · 1998716.560 kr.Markedet · 1999733.980 kr.Markedet · 2000655.850 kr.Markedet · 2001665.730 kr.Markedet · 20021.032.330 kr.Markedet · 20031.024.920 kr.Markedet · 2004980.980 kr.Markedet · 2005180.570 kr.Markedet · 20061.381.770 kr.Markedet · 20071.400.880 kr.Markedet · 20081.669.720 kr.Markedet · 20091.107.990 kr.Markedet · 2010867.880 kr.Markedet · 2011827.060 kr.Markedet · 2012960.570 kr.Markedet · 20131.261.000 kr.Markedet · 20141.035.710 kr.Markedet · 2015761.150 kr.Markedet · 2016820.820 kr.Markedet · 20171.293.370 kr.Markedet · 20181.409.070 kr.Markedet · 20191.115.400 kr.Markedet · 20201.317.550 kr.Markedet · 20211.458.340 kr.Markedet · 20221.414.400 kr.Markedet · 20231.229.670 kr.Markedet · 20241.231.750 kr.Markedet · 20251.619.930 kr.Markedet · 20261.308.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
1.230.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, familiehandel815.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 14
4250 Fuglebjerg		130 m²158 m16-07-20241.370.000 kr.10.538 kr./m²
Margrethevej 20
4250 Fuglebjerg		109 m²96 m18-02-2024940.000 kr.8.624 kr./m²
Margrethevej 3
4250 Fuglebjerg		107 m²252 m18-06-20261.450.000 kr.13.551 kr./m²
Margrethevej 7
4250 Fuglebjerg		100 m²211 m02-09-20261.455.000 kr.14.550 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²136 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Kirkevej 6
4250 Fuglebjerg		131 m²309 m14-07-20241.450.000 kr.11.069 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²87 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²75 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Stjernelunden 8
4250 Fuglebjerg		130 m²593 m31-01-20242.065.000 kr.15.885 kr./m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²169 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden