Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Odinsvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.154 kr/m².1.471.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.920.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden sep. 2005
155k623k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20051.375.000 kr.I dag · vores estimat1.920.345 kr.Markedet · 1992648.800 kr.Markedet · 1993517.280 kr.Markedet · 1994601.440 kr.Markedet · 1995533.280 kr.Markedet · 1996731.840 kr.Markedet · 19971.196.320 kr.Markedet · 1998155.200 kr.Markedet · 1999967.840 kr.Markedet · 20001.124.640 kr.Markedet · 2001444.480 kr.Markedet · 20021.184.640 kr.Markedet · 2003990.880 kr.Markedet · 2004982.880 kr.Markedet · 2005933.600 kr.Markedet · 20061.436.480 kr.Markedet · 20071.309.120 kr.Markedet · 20081.263.360 kr.Markedet · 20091.722.240 kr.Markedet · 20101.283.520 kr.Markedet · 20111.653.440 kr.Markedet · 20121.335.520 kr.Markedet · 20131.063.520 kr.Markedet · 20141.158.240 kr.Markedet · 2015844.480 kr.Markedet · 2016896.000 kr.Markedet · 2017814.560 kr.Markedet · 20181.709.440 kr.Markedet · 20191.320.320 kr.Markedet · 20201.380.960 kr.Markedet · 20211.600.000 kr.Markedet · 20221.440.000 kr.Markedet · 20231.345.440 kr.Markedet · 20241.422.240 kr.Markedet · 20251.688.320 kr.Markedet · 20261.573.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.920.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²253 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²271 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²56 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²161 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²342 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²442 m08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²276 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²453 m30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²306 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²112 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden