Hvenekildehaven 65, Seden

Villa · 120 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 120 m².1.783.680 kr.
2Vores vurdering2.173.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,26 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006320.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvenekildehaven 75, Seden 5240 Odense NØ	153 m²	116 m	09-08-2025	2.715.000 kr.	17.745 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	84 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	54 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	915 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	1,0 km	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	1,0 km	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	1,3 km	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	1,0 km	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	1,3 km	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	871 m	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu