Prisvurdering · 8981 Spentrup

Nyvej 22, Gassum

Villa · 129 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.723 kr/m².1.389.800 kr.
2Vores vurdering1.986.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+103,72 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
aug.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbyvej 8, Gassum 8981 Spentrup	122 m²	329 m	07-09-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Østervænget 3 8981 Spentrup	117 m²	168 m	14-06-2026	825.000 kr.	7.051 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum 8981 Spentrup	155 m²	733 m	05-11-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Vangen 2, Gassum 8981 Spentrup	167 m²	62 m	06-03-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby 8981 Spentrup	159 m²	1,1 km	07-06-2024	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten 8981 Spentrup	124 m²	2,7 km	15-06-2026	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	2,6 km	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	2,6 km	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	3,1 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	4,3 km	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu