Kirkevænget 49

Fritidshus · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.162 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.566 kr/m².5.812.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 64.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+24,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.060.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.830.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	446 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	120 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	371 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	497 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	1,1 km	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,2 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	1,0 km	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	1,5 km	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	835 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	1,4 km	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu