Oddevej 35A

Ejerlejlighed · 256 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 256 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.477 kr/m².4.966.428 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.090.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,77 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1990Ombygning
1986majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 23, 1. 9990 Skagen	190 m²	703 m	16-09-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24, 1. mf 9990 Skagen	172 m²	823 m	30-11-2025	4.265.000 kr.	24.797 kr./m²
Daphnesvej 16A, st. 9990 Skagen	154 m²	338 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Kroghsvej 7B 9990 Skagen	163 m²	742 m	28-01-2025	5.700.000 kr.	34.969 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 15A, 1. th 9990 Skagen	146 m²	608 m	13-11-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Daphnesvej 16A, 1. 9990 Skagen	137 m²	338 m	26-04-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Lars Kruses Vej 3B 9990 Skagen	129 m²	469 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu