Havmarkvej 7, Harreby

Villa · 350 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 128.834 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 128834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.878 kr/m².1.658.150 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)128834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.845.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,60 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1990Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrebyvej 19 6630 Rødding	216 m²	739 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	2,8 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	3,1 km	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	2,6 km	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	5,3 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Gramlandevej 5 6630 Rødding	266 m²	6,5 km	21-05-2024	3.775.000 kr.	14.192 kr./m²
Tingvej 7, st. 6630 Rødding	390 m²	7,5 km	28-11-2023	1.961.000 kr.	5.028 kr./m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	4,7 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	6,8 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Åbenråvej 10, Brændstrup 6630 Rødding	260 m²	7,1 km	07-07-2025	1.790.500 kr.	6.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu