Maglegårds Alle 143

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.842 kr/m².9.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.126.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,53 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.126.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	68 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	892 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	155 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	577 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	1,1 km	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	166 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	236 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	408 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	520 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	617 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu