Palmevængevej 1, Sneslev

Villa · 179 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².1.935.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.626.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	1,9 km	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,4 km	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	2,0 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	1,7 km	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	1,1 km	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	1,4 km	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	1,7 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	1,9 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,6 km	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	1,3 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu