Æblegården 18

Rækkehus · 85 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.323 kr/m².2.448.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.619.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblegården 13 4300 Holbæk	85 m²	31 m	22-04-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Æblegården 2 4300 Holbæk	89 m²	103 m	06-01-2025	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Æblegården 21 4300 Holbæk	94 m²	51 m	01-06-2025	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Æblegården 25 4300 Holbæk	94 m²	73 m	31-12-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	1,6 km	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Claus Norbysvej 8 4300 Holbæk	98 m²	919 m	30-10-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	1,7 km	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Poppelgården 42 4300 Holbæk	107 m²	269 m	17-04-2024	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	1,8 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Hybenvang 6 4300 Holbæk	75 m²	1,7 km	10-03-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu