Vinthersvej 13, 9900 Frederikshavn — Villa · 117 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.766 kr/m².1.132.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinthersvej gns: 5.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-49,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering867.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	161 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	514 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	738 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	286 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	740 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	354 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	823 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	919 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	460 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	809 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu