Ullerupvej 15

Villa · 99 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.378 kr/m².819.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerupvej gns: 7.206 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering507.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 340.000 kr.
5. jul. 2005 · Alm. Salg: 435.000 kr.
10. aug. 2005 · Alm. Salg: 435.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 507.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte500.000 kr.
2005aug.Ejerskifte435.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2000aug.Ejerskifte340.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	296 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	204 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	487 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	221 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	333 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	531 m	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	466 m	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	276 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	777 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	321 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu