Ullerupvej 56, 6780 Skærbæk — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.253 kr/m².884.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerupvej gns: 7.206 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.126.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,72 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	198 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	65 m	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	44 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	312 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	236 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	531 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	329 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Kilen 14 6780 Skærbæk	165 m²	154 m	26-02-2025	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	230 m	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	383 m	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu