Svingelen 25A

Villa · 99 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 619 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.608 kr/m².685.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelen gns: 9.026 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²+18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering627.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
4. sep. 2023 · Alm. Salg: 940.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 940.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte660.000 kr.
2023dec.Ejerskifte940.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2018jul.Ejerskifte400.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	111 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	166 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Lergravene 38 6780 Skærbæk	101 m²	367 m	25-09-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	777 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	571 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	307 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	496 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	624 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	469 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	561 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu