Taksvej 38

Villa · 95 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 663.423 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 663423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 39.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.801.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.066 kr/m².943.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)663423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.328.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,91 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 78.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.328.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel78.260.000 kr.
1981Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	745 m	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	1,1 km	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Broagervej 10 9700 Brønderslev	110 m²	875 m	09-10-2026	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	927 m	22-06-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	927 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	759 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Algade 163 9700 Brønderslev	94 m²	2,3 km	02-05-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	876 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Kålundsvej 7 9700 Brønderslev	96 m²	2,6 km	05-05-2026	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	2,5 km	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu