Søndergade 1, 4180 Sorø — Rækkehus · 161 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 662 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.805 kr/m².3.189.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.651.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 16 4180 Sorø	169 m²	84 m	29-10-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Østergade 10A 4180 Sorø	181 m²	293 m	29-01-2026	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²
Saxogade 5E 4180 Sorø	125 m²	354 m	21-01-2025	2.560.000 kr.	20.480 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	994 m	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Bavnevang 6 4180 Sorø	142 m²	2,1 km	22-08-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Bavnevang 2 4180 Sorø	142 m²	2,1 km	30-11-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Næstvedvej 31B 4180 Sorø	138 m²	2,1 km	13-03-2024	2.595.000 kr.	18.804 kr./m²
Næstvedvej 31C 4180 Sorø	138 m²	2,1 km	18-09-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Dalen 16 4180 Sorø	141 m²	2,3 km	21-06-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Dalen 16 4180 Sorø	141 m²	2,3 km	14-01-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu