Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ledagersti 15

Rækkehus · 99 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.406 kr/m².7.225.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.818.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,26 pct. siden aug. 2005
516k2,5M4,4M6,3M8,3M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20052.995.000 kr.I dag · vores estimat5.818.172 kr.Markedet · 1992751.707 kr.Markedet · 1993685.575 kr.Markedet · 1994814.869 kr.Markedet · 1995743.589 kr.Markedet · 1996952.776 kr.Markedet · 19971.006.731 kr.Markedet · 19981.102.464 kr.Markedet · 19991.455.498 kr.Markedet · 20001.323.234 kr.Markedet · 20011.542.519 kr.Markedet · 20021.692.405 kr.Markedet · 20031.787.544 kr.Markedet · 20042.269.476 kr.Markedet · 20052.461.932 kr.Markedet · 20063.469.356 kr.Markedet · 20072.644.488 kr.Markedet · 20082.449.359 kr.Markedet · 20092.248.389 kr.Markedet · 20102.665.377 kr.Markedet · 20112.127.510 kr.Markedet · 20122.512.719 kr.Markedet · 20132.475.000 kr.Markedet · 20143.025.044 kr.Markedet · 20153.560.535 kr.Markedet · 20163.584.493 kr.Markedet · 20172.721.312 kr.Markedet · 20184.629.141 kr.Markedet · 20194.460.742 kr.Markedet · 20204.761.306 kr.Markedet · 20215.403.222 kr.Markedet · 20226.490.044 kr.Markedet · 20235.776.650 kr.Markedet · 20245.414.211 kr.Markedet · 20256.035.535 kr.Markedet · 20268.263.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.818.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²98 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Rødtjørnevej 17A
2720 Vanløse		98 m²103 m13-05-20245.575.000 kr.56.888 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²102 m07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²113 m10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Hvidtjørnevej 22
2720 Vanløse		108 m²230 m21-11-20247.550.000 kr.69.907 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²707 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²323 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²63 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²136 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²141 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden