Tranehøj 6

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.199 kr/m².3.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranehøj gns: 25.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.092.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,26 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.162.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	61 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	69 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	83 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	84 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	303 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	69 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	86 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	594 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Landlyst Vænge 110 2635 Ishøj	156 m²	791 m	22-04-2026	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	196 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu