Holmetoften 4A

Rækkehus · 195 m² · bygget 1700

Om boligen

Rækkehus på 195 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1988. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.977 kr/m².5.616.000 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.893.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
16. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
1988Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmetoften 4B 2970 Hørsholm	179 m²	15 m	28-09-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Stenhavevej 9 2970 Hørsholm	179 m²	432 m	23-07-2025	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Ved Højmosen 22 2970 Hørsholm	169 m²	420 m	08-05-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Stampetoften 10 2970 Hørsholm	173 m²	585 m	19-12-2023	6.090.000 kr.	35.202 kr./m²
Ved Højmosen 92 2970 Hørsholm	169 m²	472 m	25-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Ved Højmosen 112 2970 Hørsholm	169 m²	487 m	08-01-2025	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Højmosen 137 2970 Hørsholm	169 m²	487 m	02-09-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Ved Højmosen 114 2970 Hørsholm	169 m²	503 m	22-02-2026	5.570.000 kr.	32.959 kr./m²
Ved Højmosen 134 2970 Hørsholm	169 m²	506 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Nygårdsvænget 27 2970 Hørsholm	158 m²	418 m	22-05-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu