Ahlmannsvej 24

Villa · 265 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 497 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.822 kr/m².6.212.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 19.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.371.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,63 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.371.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.775.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	82 m	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	57 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	223 m	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	223 m	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	570 m	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	286 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	542 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	838 m	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	613 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	527 m	31-01-2027	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu