Gemmavej 12

Villa · 188 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.940 kr/m².8.641.000 kr.
2Vores vurdering10.253.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,82 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.253.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.300.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmavej 10 8270 Højbjerg	122 m²	23 m	12-08-2026	7.200.000 kr.	59.016 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	191 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	121 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	258 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	57 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	388 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	162 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	179 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	260 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	209 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu