Strandparken 17A

Fritidshus · 174 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 2.571 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.975 kr/m².5.239.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 36.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+12,10 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.691.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	94 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Strandparken 13B 6857 Blåvand	109 m²	114 m	21-10-2023	3.950.000 kr.	36.239 kr./m²
Strandparken 3 6857 Blåvand	109 m²	132 m	03-10-2024	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Strandparken 27 6857 Blåvand	108 m²	261 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	287 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Toldbodvej 32 6857 Blåvand	175 m²	721 m	08-02-2024	7.250.000 kr.	41.429 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	481 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Grønnevej 17 6857 Blåvand	182 m²	667 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	29.808 kr./m²
Grønnevænget 35 6857 Blåvand	168 m²	854 m	15-09-2025	5.420.000 kr.	32.262 kr./m²
Skippervej 38 6857 Blåvand	179 m²	1,0 km	09-03-2025	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu