Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hvidbjerg Strandvej 133

Fritidshus · 75 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.040 kr/m².3.212.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidbjerg gns: 29.141 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-9,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.315.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1270,51 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1992 · Alm. Salg: 241.901 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1992jun.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997241.901 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	1,3 km	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²
Nordre Digevej 4 6857 Blåvand	81 m²	432 m	27-04-2026	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	641 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	1,3 km	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	1,1 km	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	75 m²	1,7 km	06-02-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	1,6 km	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	1,3 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	1,0 km	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	1,5 km	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu