Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder Digevej 4

Fritidshus · 91 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6857). Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.206 kr/m².3.902.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 40.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering3.269.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 2.949.585 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	91 m²	648 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	579 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	994 m	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Nordre Digevej 4 6857 Blåvand	81 m²	136 m	27-04-2026	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	90 m²	1,1 km	15-01-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	94 m²	971 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	329 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	1,3 km	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	710 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	1,1 km	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu