Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Omfartsvejen 41B

Villa · 207 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 279 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.695 kr/m².4.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOmfartsvejen gns: 39.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+51,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.968.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,05 pct. siden mar. 2005
833k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20051.018.008 kr.I dag · vores estimat4.968.420 kr.Markedet · 19921.027.962 kr.Markedet · 19931.101.240 kr.Markedet · 19941.099.170 kr.Markedet · 19951.148.436 kr.Markedet · 19961.160.649 kr.Markedet · 19971.206.396 kr.Markedet · 19981.361.439 kr.Markedet · 19991.536.975 kr.Markedet · 20001.970.433 kr.Markedet · 20011.284.435 kr.Markedet · 20022.151.558 kr.Markedet · 20032.232.495 kr.Markedet · 20042.289.420 kr.Markedet · 20052.904.624 kr.Markedet · 20063.296.268 kr.Markedet · 20073.557.709 kr.Markedet · 20083.287.574 kr.Markedet · 20093.065.256 kr.Markedet · 20102.719.773 kr.Markedet · 20112.759.931 kr.Markedet · 20122.305.152 kr.Markedet · 20133.096.927 kr.Markedet · 20141.831.329 kr.Markedet · 20152.691.000 kr.Markedet · 20162.701.557 kr.Markedet · 20172.954.097 kr.Markedet · 20183.105.000 kr.Markedet · 20193.116.592 kr.Markedet · 20203.682.737 kr.Markedet · 20214.192.371 kr.Markedet · 20224.439.322 kr.Markedet · 20233.917.889 kr.Markedet · 20244.577.805 kr.Markedet · 20254.525.641 kr.Markedet · 20265.015.196 kr.Markedet · 20276.365.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.018.008 kr.
I dag · vores estimat
4.968.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.018.008 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Omfartsvejen 39
4300 Holbæk		131 m²26 m15-10-20241.900.000 kr.14.504 kr./m²
Gærdet 17
4300 Holbæk		195 m²1,3 km12-06-20256.250.000 kr.32.051 kr./m²
Leddet 12
4300 Holbæk		201 m²1,7 km07-05-20244.870.000 kr.24.229 kr./m²
Koblet 21
4300 Holbæk		216 m²1,6 km20-10-20245.180.000 kr.23.981 kr./m²
Gærdet 15
4300 Holbæk		190 m²1,3 km13-09-20246.495.000 kr.34.184 kr./m²
Stenhusparken 25
4300 Holbæk		211 m²2,0 km20-08-20256.300.000 kr.29.858 kr./m²
Tåstruphøj 5A
4300 Holbæk		208 m²2,2 km17-12-20244.500.000 kr.21.635 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup
4300 Holbæk		205 m²2,2 km12-12-20252.450.000 kr.11.951 kr./m²
Leddet 11
4300 Holbæk		187 m²1,6 km06-03-20255.995.000 kr.32.059 kr./m²
Gærdet 11
4300 Holbæk		180 m²1,4 km10-02-20255.850.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden