Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rosenvænget 27

Villa · 76 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.040 kr/m².2.428.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.044.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.325.424 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	158 m	11-06-2026	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Rosenvænget 11 4300 Holbæk	82 m²	158 m	30-04-2025	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	180 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	21 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	121 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	28 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	106 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	497 m	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	635 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	828 m	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu