Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vedbendvej 6B

Villa · 178 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.478 kr/m².9.726.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.671.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,55 pct. siden jun. 2005
793k4,2M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20053.745.000 kr.I dag · vores estimat8.671.634 kr.Markedet · 19921.126.206 kr.Markedet · 19931.156.288 kr.Markedet · 19941.224.284 kr.Markedet · 19951.291.568 kr.Markedet · 19961.716.454 kr.Markedet · 19971.658.426 kr.Markedet · 19981.625.496 kr.Markedet · 19991.554.296 kr.Markedet · 20002.142.942 kr.Markedet · 20012.095.060 kr.Markedet · 20021.652.908 kr.Markedet · 20032.107.876 kr.Markedet · 20042.025.818 kr.Markedet · 20052.973.668 kr.Markedet · 20063.881.290 kr.Markedet · 20073.283.032 kr.Markedet · 20084.107.706 kr.Markedet · 20093.982.572 kr.Markedet · 20103.813.294 kr.Markedet · 20113.658.790 kr.Markedet · 20123.307.596 kr.Markedet · 20135.050.038 kr.Markedet · 20143.845.334 kr.Markedet · 20155.089.910 kr.Markedet · 20164.009.094 kr.Markedet · 20174.474.564 kr.Markedet · 20185.291.940 kr.Markedet · 20194.841.600 kr.Markedet · 20206.115.724 kr.Markedet · 20216.709.888 kr.Markedet · 20226.220.388 kr.Markedet · 20236.868.842 kr.Markedet · 20246.179.982 kr.Markedet · 20257.120.000 kr.Markedet · 20267.899.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
8.671.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²164 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²439 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²563 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²602 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²625 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²591 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²300 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²840 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²799 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²149 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden