Helder Alle 31

Villa · 98 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.972 kr/m².4.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelder gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.497.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+471,47 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 897.500 kr.
19. nov. 2006 · Alm. Salg: 786.925 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte786.925 kr.
2005apr.Ejerskifte897.500 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	127 m	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	78 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	227 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	147 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	107 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	450 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	167 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	413 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	261 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	926 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu