Nøddekrogen 6

Villa · 127 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.119 kr/m².12.552.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.946.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,25 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.946.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	225 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27 2920 Charlottenlund	138 m²	62 m	27-10-2024	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7 2920 Charlottenlund	139 m²	145 m	30-07-2025	13.400.000 kr.	96.403 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	590 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	174 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Herthavej 11 2920 Charlottenlund	129 m²	1,3 km	22-06-2024	11.125.000 kr.	86.240 kr./m²
Høstvej 19 2920 Charlottenlund	130 m²	1,4 km	04-07-2025	15.500.000 kr.	119.231 kr./m²
Ordruphøjvej 17 2920 Charlottenlund	139 m²	1,0 km	17-03-2024	13.200.000 kr.	94.964 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	194 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	337 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu