Polarisvej 23, Vejlby Fed

Fritidshus · 186 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.562 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2562 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 186 m².5.277.006 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.321.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,99 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2005 · Alm. Salg: 575.422 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2005feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017575.422 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarisvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	100 m²	247 m	25-07-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²
Capellavej 30, Vejlby Fed 5500 Middelfart	123 m²	111 m	02-06-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	127 m²	337 m	08-04-2025	1.870.000 kr.	14.724 kr./m²
Vegavej 58, Vejlby Fed 5500 Middelfart	132 m²	675 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Stjernevej 77, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	169 m	10-05-2026	2.712.500 kr.	24.219 kr./m²
Vegavej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	574 m	24-10-2025	695.000 kr.	5.744 kr./m²
Algolvej 58A, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	700 m	05-08-2025	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	366 m	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Spikavej 8, 1., Vejlby Fed 5500 Middelfart	114 m²	501 m	08-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Siriusvej 48 5500 Middelfart	108 m²	319 m	03-09-2026	5.245.000 kr.	48.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu