Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Herslevvej 8, Trællerup

Landejendom · 340 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 75.248 m², 10 værelser, opført i 1909, renoveret i 1997. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
75248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.518 kr/m².10.764.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.328.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13526,14 pct. siden jun. 2005
98k6,2M12,4M18,5M24,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20053.500.000 kr.31. jul. 202297.816 kr.I dag · vores estimat13.328.542 kr.Markedet · 19927.637.760 kr.Markedet · 19934.246.600 kr.Markedet · 19941.897.540 kr.Markedet · 19954.319.020 kr.Markedet · 19963.995.340 kr.Markedet · 19973.109.640 kr.Markedet · 19984.211.580 kr.Markedet · 19993.985.480 kr.Markedet · 20003.245.640 kr.Markedet · 20014.798.420 kr.Markedet · 20024.974.200 kr.Markedet · 20032.613.580 kr.Markedet · 20044.694.720 kr.Markedet · 20055.542.680 kr.Markedet · 20065.069.060 kr.Markedet · 20076.801.700 kr.Markedet · 200811.080.940 kr.Markedet · 20094.915.720 kr.Markedet · 20107.593.560 kr.Markedet · 20114.526.760 kr.Markedet · 20123.400.000 kr.Markedet · 20138.799.880 kr.Markedet · 20147.419.140 kr.Markedet · 20156.023.780 kr.Markedet · 20163.103.180 kr.Markedet · 20176.870.380 kr.Markedet · 20189.206.180 kr.Markedet · 20198.302.460 kr.Markedet · 202010.656.280 kr.Markedet · 202112.187.300 kr.Markedet · 20229.930.720 kr.Markedet · 20239.302.400 kr.Markedet · 202411.154.040 kr.Markedet · 20259.803.560 kr.Markedet · 202612.595.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
97.816 kr.
I dag · vores estimat
13.328.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte97.816 kr.
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²1,4 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²2,8 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²6,3 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²3,8 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²4,0 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²9,1 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²10,2 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²9,2 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²9,2 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²9,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden