Humlebjerg 12

Villa · 171 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.257 kr/m².6.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebjerg gns: 56.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.154.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.154.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebjerg 10 2700 Brønshøj	109 m²	19 m	24-04-2025	6.420.000 kr.	58.899 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	792 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	886 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Marbjergvej 6 2700 Brønshøj	159 m²	527 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	1,1 km	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Klostermarksvej 7 2700 Brønshøj	155 m²	668 m	10-06-2026	9.080.000 kr.	58.581 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	1,3 km	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	850 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Brunevang 22 2700 Brønshøj	155 m²	868 m	16-04-2024	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	911 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu