Vesterhusvej 7

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.799 kr/m².4.657.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhusvej gns: 35.870 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.428.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.428.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhusvej 8 2610 Rødovre	123 m²	25 m	19-01-2026	4.150.000 kr.	33.740 kr./m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	42 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Vesterhusvej 14 2610 Rødovre	159 m²	66 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 15B 2610 Rødovre	123 m²	105 m	23-02-2025	4.575.000 kr.	37.195 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 25 2610 Rødovre	123 m²	189 m	29-01-2026	4.856.000 kr.	39.480 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	432 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	637 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Islevvangen 6 2610 Rødovre	119 m²	583 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Resenbrovej 3 2610 Rødovre	117 m²	792 m	17-07-2024	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	339 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu