Christianshøjvej 16

Landejendom · 121 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 231.196 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 231196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.782 kr/m².3.974.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)231196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.906.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.906.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	5,6 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	3,6 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	6,1 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Elbækvej 2 7442 Engesvang	85 m²	5,0 km	06-10-2024	13.700.000 kr.	161.176 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	4,5 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	186 m²	5,2 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Silkeborgvej 24, Pårup 7442 Engesvang	128 m²	9,6 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Silkeborgvej 15, Pårup 7442 Engesvang	100 m²	9,2 km	30-09-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	8,9 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	10,0 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu