Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Kirstinelystvej 39

Rækkehus · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.146 kr/m².1.686.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinelystvej gns: 16.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.719.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,76 pct. siden okt. 2025
187k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.325.000 kr.I dag · vores estimat1.719.341 kr.Markedet · 1992437.665 kr.Markedet · 1993187.000 kr.Markedet · 1994421.940 kr.Markedet · 1995421.345 kr.Markedet · 1996567.545 kr.Markedet · 1997581.315 kr.Markedet · 1998686.460 kr.Markedet · 1999889.355 kr.Markedet · 2000769.080 kr.Markedet · 2001242.590 kr.Markedet · 2002879.070 kr.Markedet · 20031.060.035 kr.Markedet · 20041.091.825 kr.Markedet · 20051.105.680 kr.Markedet · 20061.318.435 kr.Markedet · 20071.599.190 kr.Markedet · 20081.564.170 kr.Markedet · 20091.547.340 kr.Markedet · 20101.122.935 kr.Markedet · 20111.481.890 kr.Markedet · 20121.596.300 kr.Markedet · 20131.108.060 kr.Markedet · 20141.191.870 kr.Markedet · 20151.130.330 kr.Markedet · 2016979.880 kr.Markedet · 20171.620.270 kr.Markedet · 2018973.165 kr.Markedet · 20191.445.085 kr.Markedet · 20201.062.500 kr.Markedet · 20211.475.005 kr.Markedet · 20221.458.940 kr.Markedet · 20231.811.010 kr.Markedet · 20241.354.475 kr.Markedet · 20251.570.375 kr.Markedet · 20261.665.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.719.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinelystvej 27
8300 Odder		85 m²58 m02-03-20251.348.000 kr.15.859 kr./m²
Kirstinelystvej 31
8300 Odder		94 m²40 m09-02-20262.100.000 kr.22.340 kr./m²
Blegevej 59
8300 Odder		85 m²164 m15-06-20251.300.000 kr.15.294 kr./m²
Katrineholmsalle 123
8300 Odder		85 m²241 m28-06-20251.935.000 kr.22.765 kr./m²
Katrineholmsalle 117
8300 Odder		85 m²249 m17-06-20251.715.000 kr.20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 111
8300 Odder		85 m²262 m28-11-20241.525.000 kr.17.941 kr./m²
Katrineholmsalle 127
8300 Odder		86 m²238 m08-09-20251.495.000 kr.17.384 kr./m²
Katrineholmsalle 121
8300 Odder		91 m²244 m13-06-20241.750.000 kr.19.231 kr./m²
Katrineholmsalle 109
8300 Odder		94 m²267 m16-09-20241.350.000 kr.14.362 kr./m²
Kildegade 4D
8300 Odder		90 m²914 m22-10-20232.350.000 kr.26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden