Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ahornvej 10

Villa · 185 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.680 kr/m².12.129.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.396.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,73 pct. siden dec. 2020
824k4,4M8,0M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202413. dec. 202014.750.000 kr.30. jun. 202214.750.000 kr.I dag · vores estimat11.396.907 kr.Markedet · 19921.170.495 kr.Markedet · 19931.201.760 kr.Markedet · 19941.272.430 kr.Markedet · 19951.342.360 kr.Markedet · 19961.783.955 kr.Markedet · 19971.723.645 kr.Markedet · 19981.689.420 kr.Markedet · 19991.615.420 kr.Markedet · 20002.227.215 kr.Markedet · 20012.177.450 kr.Markedet · 20021.717.910 kr.Markedet · 20032.190.770 kr.Markedet · 20042.105.485 kr.Markedet · 20053.090.610 kr.Markedet · 20064.033.925 kr.Markedet · 20073.412.140 kr.Markedet · 20084.269.245 kr.Markedet · 20094.139.190 kr.Markedet · 20103.963.255 kr.Markedet · 20113.802.675 kr.Markedet · 20123.437.670 kr.Markedet · 20135.248.635 kr.Markedet · 20143.996.555 kr.Markedet · 20155.290.075 kr.Markedet · 20164.166.755 kr.Markedet · 20174.650.530 kr.Markedet · 20185.500.050 kr.Markedet · 20195.032.000 kr.Markedet · 20206.356.230 kr.Markedet · 20216.973.760 kr.Markedet · 20226.465.010 kr.Markedet · 20237.138.965 kr.Markedet · 20246.423.015 kr.Markedet · 20257.400.000 kr.Markedet · 20268.209.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.396.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte14.750.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²161 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²319 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²280 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²130 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²276 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²475 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²416 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²856 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²780 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²269 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden