Ledvogtervej 4, Ørsø, 9330 Dronninglund — Villa · 145 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.455.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.242.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1982Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	2,3 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Solparken 26 9330 Dronninglund	136 m²	2,2 km	25-09-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	2,5 km	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Solparken 16 9330 Dronninglund	136 m²	2,3 km	13-09-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	2,5 km	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	2,7 km	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	2,3 km	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Astersvej 19 9330 Dronninglund	152 m²	2,8 km	14-11-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Valmuevej 1 9330 Dronninglund	154 m²	2,8 km	26-12-2024	2.145.000 kr.	13.929 kr./m²
Gommesensvej 8 9330 Dronninglund	135 m²	2,8 km	07-04-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu