Herman Bangs Vej 28

Villa · 113 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.761 kr/m².1.939.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 18.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.822.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1986feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	173 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	99 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	201 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	246 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Skovgærdet 8 8400 Ebeltoft	109 m²	354 m	05-11-2023	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Munkebakken 2A 8400 Ebeltoft	113 m²	731 m	27-08-2024	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Skovleddet 4 8400 Ebeltoft	118 m²	488 m	13-01-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Plantagen 40 8400 Ebeltoft	120 m²	368 m	29-07-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Skovhegnet 3 8400 Ebeltoft	120 m²	504 m	29-01-2024	2.585.000 kr.	21.542 kr./m²
Anemonevej 3 8400 Ebeltoft	122 m²	591 m	23-06-2025	1.928.000 kr.	15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu