Poppel Alle 30B

Rækkehus · 150 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.103 kr/m².4.867.300 kr.
2Vores vurdering6.087.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
21. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.087.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.600.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	577 m	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	236 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	246 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	124 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	117 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	352 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	976 m	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29 4000 Roskilde	140 m²	984 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Engmarken 11 4000 Roskilde	127 m²	749 m	09-01-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Engmarken 3 4000 Roskilde	126 m²	698 m	19-02-2025	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu