Norupvej 84, Emmelev

Villa · 201 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.671 kr/m².2.088.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorupvej gns: 17.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²+51,40 pct.
3Vores vurdering2.278.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,10 pct. siden apr. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1995Bygget
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995335.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	476 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	718 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	1,4 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	1,7 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	1,1 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	1,7 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,9 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,9 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	1,7 km	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	1,5 km	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu