Byager 35, Gevninge

Rækkehus · 107 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GevningeMedian pris/m² for rækkehus i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 30.312 kr/m² × 107 m².3.243.384 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.791.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 29, Gevninge 4000 Roskilde	107 m²	21 m	24-11-2024	2.930.000 kr.	27.383 kr./m²
Byager 3, Gevninge 4000 Roskilde	107 m²	25 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Byager 23, Gevninge 4000 Roskilde	107 m²	50 m	27-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Byager 9, Gevninge 4000 Roskilde	113 m²	45 m	29-12-2025	3.545.000 kr.	31.372 kr./m²
Byager 11, Gevninge 4000 Roskilde	113 m²	57 m	18-04-2024	3.045.000 kr.	26.947 kr./m²
Højmarken 85, Gevninge 4000 Roskilde	110 m²	245 m	26-10-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Højmarken 73, Gevninge 4000 Roskilde	110 m²	272 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Langager 24, Gevninge 4000 Roskilde	99 m²	84 m	24-12-2024	2.585.000 kr.	26.111 kr./m²
Langager 7, Gevninge 4000 Roskilde	99 m²	108 m	05-01-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Langager 38, Gevninge 4000 Roskilde	99 m²	139 m	29-05-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu