Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Hejmdalsvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
711 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.271 kr/m².1.497.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.718.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden jan. 2005
140k597k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202417. jan. 2005930.000 kr.31. okt. 20261.560.000 kr.I dag · vores estimat1.718.912 kr.Markedet · 1992583.920 kr.Markedet · 1993465.552 kr.Markedet · 1994541.296 kr.Markedet · 1995479.952 kr.Markedet · 1996658.656 kr.Markedet · 19971.076.688 kr.Markedet · 1998139.680 kr.Markedet · 1999871.056 kr.Markedet · 20001.012.176 kr.Markedet · 2001400.032 kr.Markedet · 20021.066.176 kr.Markedet · 2003891.792 kr.Markedet · 2004884.592 kr.Markedet · 2005840.240 kr.Markedet · 20061.292.832 kr.Markedet · 20071.178.208 kr.Markedet · 20081.137.024 kr.Markedet · 20091.550.016 kr.Markedet · 20101.155.168 kr.Markedet · 20111.488.096 kr.Markedet · 20121.201.968 kr.Markedet · 2013957.168 kr.Markedet · 20141.042.416 kr.Markedet · 2015760.032 kr.Markedet · 2016806.400 kr.Markedet · 2017733.104 kr.Markedet · 20181.538.496 kr.Markedet · 20191.188.288 kr.Markedet · 20201.242.864 kr.Markedet · 20211.440.000 kr.Markedet · 20221.296.000 kr.Markedet · 20231.210.896 kr.Markedet · 20241.280.016 kr.Markedet · 20251.519.488 kr.Markedet · 20261.416.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2005 · Alm. Salg
930.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.560.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 3
8981 Spentrup		144 m²79 m11-06-20251.295.000 kr.8.993 kr./m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²117 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Valhalsvej 9
8981 Spentrup		142 m²106 m15-07-20241.000.000 kr.7.042 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²104 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Munkestien 1
8981 Spentrup		145 m²230 m20-08-20251.660.000 kr.11.448 kr./m²
Valhalsvej 7
8981 Spentrup		147 m²131 m01-01-20261.525.000 kr.10.374 kr./m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²141 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²
Baldersvej 16
8981 Spentrup		147 m²234 m29-06-20261.600.000 kr.10.884 kr./m²
Magnesvej 2
8981 Spentrup		148 m²210 m27-06-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Bispevangen 1
8981 Spentrup		148 m²248 m21-08-20251.295.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden