Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hegelsvej 13

Villa · 205 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget garage
21 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.435 kr/m².17.187.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegelsvej gns: 81.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.282.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden nov. 2025
1,5M6,0M10,4M14,8M19,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202517.100.000 kr.I dag · vores estimat17.282.014 kr.Markedet · 19921.838.235 kr.Markedet · 19931.806.255 kr.Markedet · 19942.139.585 kr.Markedet · 19952.416.540 kr.Markedet · 19962.154.345 kr.Markedet · 19972.592.225 kr.Markedet · 19982.771.600 kr.Markedet · 19992.975.780 kr.Markedet · 20003.729.360 kr.Markedet · 20014.307.050 kr.Markedet · 20024.348.460 kr.Markedet · 20033.722.595 kr.Markedet · 20044.372.445 kr.Markedet · 20055.857.260 kr.Markedet · 20068.930.620 kr.Markedet · 20077.081.725 kr.Markedet · 20087.938.010 kr.Markedet · 20095.890.060 kr.Markedet · 20105.932.085 kr.Markedet · 20117.197.960 kr.Markedet · 20128.361.745 kr.Markedet · 20137.965.275 kr.Markedet · 20147.151.835 kr.Markedet · 20158.573.920 kr.Markedet · 20169.418.930 kr.Markedet · 201710.727.855 kr.Markedet · 201811.629.855 kr.Markedet · 201911.423.215 kr.Markedet · 202012.796.715 kr.Markedet · 202113.890.185 kr.Markedet · 202217.768.170 kr.Markedet · 202314.559.715 kr.Markedet · 202415.862.490 kr.Markedet · 202516.671.625 kr.Markedet · 202618.039.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
17.100.000 kr.
I dag · vores estimat
17.282.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg17.100.000 kr.
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²83 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²81 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²182 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 30
2920 Charlottenlund		210 m²155 m02-10-202314.900.000 kr.70.952 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²286 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²315 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²309 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²112 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Skovgårdsvej 14A, st.
2920 Charlottenlund		200 m²505 m01-05-202512.200.000 kr.61.000 kr./m²
Kratvænget 12
2920 Charlottenlund		216 m²339 m09-10-202317.580.000 kr.81.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden