Menu
For mæglere Log ind
Gaabensevej 102
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gaabensevej 102

Villa · 125 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.224 kr/m².1.415.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 12.658 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.434.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden nov. 2004
463k812k1,2M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20041.150.000 kr.I dag · vores estimat1.434.798 kr.Markedet · 1992551.625 kr.Markedet · 1993551.625 kr.Markedet · 1994463.375 kr.Markedet · 1995636.875 kr.Markedet · 1996640.500 kr.Markedet · 1997715.250 kr.Markedet · 1998583.250 kr.Markedet · 1999740.000 kr.Markedet · 2000757.250 kr.Markedet · 2001718.375 kr.Markedet · 2002730.125 kr.Markedet · 2003838.750 kr.Markedet · 20041.148.500 kr.Markedet · 20051.000.625 kr.Markedet · 20061.256.375 kr.Markedet · 20071.487.875 kr.Markedet · 20081.442.250 kr.Markedet · 20091.276.000 kr.Markedet · 20101.315.750 kr.Markedet · 20111.024.625 kr.Markedet · 20121.083.000 kr.Markedet · 2013740.125 kr.Markedet · 2014892.625 kr.Markedet · 20151.016.625 kr.Markedet · 20161.033.750 kr.Markedet · 2017999.750 kr.Markedet · 20181.032.875 kr.Markedet · 20191.136.625 kr.Markedet · 20201.356.875 kr.Markedet · 20211.518.250 kr.Markedet · 20221.579.875 kr.Markedet · 20231.501.375 kr.Markedet · 20241.495.500 kr.Markedet · 20251.706.000 kr.Markedet · 20261.717.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.434.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaabensevej 39
4800 Nykøbing F		144 m²420 m06-07-20261.925.000 kr.13.368 kr./m²
Gaabensevej 66
4800 Nykøbing F		79 m²194 m28-04-20251.000.000 kr.12.658 kr./m²
Gaabensevej 145
4800 Nykøbing F		78 m²319 m05-05-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Gaabensevej 31
4800 Nykøbing F		74 m²453 m29-09-2025700.000 kr.9.459 kr./m²
Gaabensevej 143
4800 Nykøbing F		70 m²309 m06-11-20231.160.000 kr.16.571 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup
4800 Nykøbing F		102 m²3,5 km11-12-2025800.000 kr.7.843 kr./m²
Parkvej 24
4800 Nykøbing F		126 m²617 m15-01-20241.995.000 kr.15.833 kr./m²
Parkvej 20
4800 Nykøbing F		124 m²646 m14-04-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²410 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Kingosgade 1
4800 Nykøbing F		127 m²628 m12-04-20262.300.000 kr.18.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden