Lyngbyvej 397A

Villa · 196 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.096 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.258 kr/m².10.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 39.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-48,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.261.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,35 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.261.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	109 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	157 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	573 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	567 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	429 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	287 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	300 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	460 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	888 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	864 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu